Så, du er en fantastisk smart bastard, og du har gjort noen smarte investeringer i din tid.
Det refurbed 1963 Corvette Stingray? Ikke så smart. Den eiendommen du kjøpte? Du smarte cookie deg.
Nå setter investeringen eiendommen på markedet for salg eller leie er ikke bare handlingen med å selge eller leie et hjem ut. Nøkkelpunktet å innse her er at du også selger en livsstil. En som dine kjøpere og leietakere vil ha mer enn noe annet.
Tankene blåser, vet vi.
Åpne inspeksjonsregler
Hold dem på jakt
Åpent for inspeksjoner bare siste femten minutter lang, så førsteinntrykket er veldig viktig. I løpet av denne korte tidsrammen løper de interesserte løpende rundt, forsøker å holde et pokers ansikt, eyeballing konkurransen, kysser agentens rump og forhåpentligvis merker av sine "Har det ..." lister.
I løpet av disse intense femten minuttene vil du helst ønske å:
- Gjør et godt inntrykk og fremkall atmosfæren kjøpere ønske
- Kjenn ditt marked, vet hva de har på deres "Har det ..." liste og gjør det enkelt som paj for dem å finne store fettfengsler
- Vis dem hvordan du kan bruke og sette ut eiendommen best
Se på eiendommen som et produkt
Selg det som om du eier det
Husk å spørre din agent som klientellet er og hva deres typiske livsstil er som. Herfra tar du målmarkedsets prioriteringer, verdier og ambisjoner ned.
Dette vil hjelpe deg med å avklare deres behov og hvordan du best presenterer det i din eiendom.
Husk, det handler ikke bare om å fremheve de åpenbare fordelene med eiendommen - ja, det er gode tømmergulv, men det handler også om å markere og sette scenen for målmarkedsets drømmende drømmer.
Vi anbefaler alltid å ha din eiendom profesjonelt stylet av en eiendomsmegler som er ganske rimelig vurderer fordelene.
Hvis du av en eller annen grunn ikke kan eller ikke vil (spesielt hvis du bare ønsker å leie ut det), er det noen tips for å presentere din eiendom best.
Hold det enkelt
Declutter for maksimal effekt
Ja, du vil være styling din plass mot målmarkedet, men unngå å bli for der ute som du alltid kan få en kjøper du ikke hadde ventet.
Også, aldri anta hva du liker er hva alle andre liker også. Dine interesser og stiler kan være for nisje, så gjør din forskning og hente noen interiørmagasiner fra kiosken for å få en ide om hva som er i trend og er akseptabelt. Alternativt kan du se vår interiørdesign tips.
Det er en mye bedre ide å holde ting enkelt og ryddig enn å forsøke å gå med en bestemt stil du ikke kan nagle.
Spick & Span
Vær et rent freak
Ikke bare ryd bort roten, få alt det skitt og smuss også. Kom inn i alle disse kroker og kryss og sørg for at eiendommen din er uklanderlig ren. Hvis du ikke klarer det, er outsourcing din beste innsats. Hvis du har teppe, må du uten tvil få en profesjonell tepperensor. Du vil bli overrasket over den store forskjellen det gjør.
Frisk det hele opp
La det bli lys
Vil du vite en morderkombinasjon til en salgbar eiendom? En sprø slikk av hvit maling, nye lyspærer, forfriskende lys, ferske laken og ny kasteputer vil alle gjøre absolutte underverk.
Blomster og grønne er obligatoriske
Oppdra din grønne tommel
Plasser friske blomster og grønt i hele eiendommen din for hver åpen inspeksjon, og også når markedsføringsbildene dine tas.
Friske blomster og grønt fungerer veldig bra i å lyse opp ting, mens du kobler innsiden med naturen utenfor. Ikke gå billig på blomstene, vi ønsker absolutt ikke å se butikken Tiger Lilies eller Gerberas.
Ta noen snaps på stedet og spør din lokale blomsterhandler for å hjelpe deg med et passende utvalg her.
Nå, gå videre og legg ut din beste eiendomsmeglingskunnskap. Vi slår fast at agenten vil bli imponert. Som kan være nyttig hvis de er single også.